Заказать звонок
Наши преимущества

Проведение технического обследования зданий перед покупкой или продажей здания в СПб | Безопасность 01

Техническое обследование зданий и сооружений – это совокупность мер для оценки технического состояния объектов (строительных кон-струкций), чтобы установить, нуждается ли Ваш объект в капитальном ремонте или нет. Данное мероприятие являет собой основную составляющую системы безопасности.

техническое обследование зданий и сооружений в Санкт-Петербурге (СПб)

Заказать

Наши преимущества

0 рублей
Любые виды работ без предоплаты
10 лет
У Вас не будет плановых проверок гос. органов
Бесплатно
Участие в проверках в течение года
3 дня
Срок выполнения проекта
 
 

Техническое обследование строений это процедура полной проверки состояния и всех рабочих свойств здания. Она проводится в случаях, когда необходимо проверить состояние строения после каких-либо повреждений, перепланировки или ремонта, перед продажей или покупкой объекта и других. Техническое обследование зданий и сооружений в СПб должно проводиться опытными специалистами, которые учтут все детали и помогут выявить потенциальные угрозы для прочности здания или другие проблемы. Цена качественных услуг по обследованию технического состояния зданий и сооружений всегда является оправданной.

Проведение технического обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и выявление их состояния (техническое обследование конструкций зданий и сооружений) проходит в несколько этапов:

  1. Предварительный осмотр

На этом этапе проводится выяснение основной информации о здании, оборудовании и коммуникациях, материалах. После сбора всех данных определяется, какие мероприятия будут проведены в дальнейшем при проведении инженерно-технического обследования конструкций здания и/или сооружения. Составляется их перечень.

  1. Инженерно-техническое обследование зданий  и сооружений

В рамках обследования проводятся работы по обследованию технического состояния конструкций здания или сооружения, замерам прочности перекрытий, берутся пробы грунта, если нужно, производятся лабораторные исследования, делаются фотографии и чертежи.

  1. Расчетные работы

Расчеты производятся на основе собранных на предыдущем этапе данных. Они могут заключать в себе информацию о каких-либо дефектах или потенциальных опасностях для здания.

После проведения полного осмотра выдается подробный отчет и техническое заключение.

В отчете содержится информация об осмотре, фотографии и информацию о дефектах (если они есть).

В техническое заключение входит вся итоговая информация после проверки здания:

  • Подробное описание строения, его типа, назначения, площади
  • Заключение обследования всех несущих конструкций и текущей нагрузки на них
  • Расчеты и чертежи
  • Данные анализов грунта, другие лабораторные исследования
  • Подробный фотоотчет, куда входят фотографии возможных дефектов
  • Прогнозы относительно прочности конструкций объекта при текущей нагрузке, а также рекомендации по усилению их прочности
  • Вывод по результатам исследований

Правила обследования технического состояния зданий и сооружений

Строительно техническое обследование зданий и сооружений регулируется законодательством РФ. В соответствии с нормами ГОСТа, обследование технического состояния зданий и сооружений должно производиться при вводе объекта в эксплуатацию, и в дальнейшем не реже, чем один раз в десять лет. В случае, если на здание действуют особо вредные факторы, такие как вибрация или грунтовые воды, то проверка производится один раз в пять лет.

Также ГОСТ регламентирует техническое обследование зданий и сооружений и закрепляет очередность и правила проводимых процедур.

В нашей компании ООО «Безопасность01» вы можете заказать полное техническое обследование любых зданий или сооружений по приемлемой цене. Наши профессиональные инженеры обладают высокой квалификацией и знакомы со всеми нормативами и требованиями законодательства. Вы можете воспользоваться услугами  как по техническому обследованию  производственных зданий и сооружений, так и по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. В любом случае, все работы будут выполнены оперативно и качественно.
 
 

Информация

Когда необходимо провести техническое обследование зданий и сооружений?

Чаще всего необходимость возникает либо в случае плановых проверок для того, чтобы сдать отчет в Ростехнадзор, либо в случае обнаружения неисправности. Однако существуют и другие причины для заказа этой услуги. Они приведены ниже.

 

Также техническое обследование состояния зданий проводится в случае:

  • выявления неисправностей и поломок, которые появились в процессе эксплуатации (сколов, трещин, оголений арматуры и т. п.);
  • проведения работ по реконструкции, надстройке, пристройке и т. д.;
  • капитального ремонта;
  • возобновления незавершённого строительства объекта, которое не подвергалось консервации, либо через 3 года после завершения строительных работ с применением консервации.

А также:

  • после усовершенствования конструкции сооружения, если уровень рабочих нагрузок стал выше;
  • плановое техническое обследование после окончания срока действия предыдущего тех. обследования (в среднем от двух до четырех лет);
  • для оценки ущерба, нанесённого строительным конструкциям по причине природных катастроф или техногенных катаклизмов.

 

Кроме того, Вам следует заказать техническое обследование, если:

  • Вы намереваетесь продать или купить данный объект;
  • Вам необходимо выявить некачественно выполненные строительно-монтажные работы, такие как: расхождение с первоначальным проектом, отклонение от проекта, несоблюдение технологий строительства и т. п.;
  • Вы обнаружили отклонения от первоначального проекта сооружения, и в результате этих отклонений снизились эксплуатационные характеристики объекта и его несущая способность;
  • Изменилось функциональное назначение конструкций здания.

 

Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя:

  • Получение информации об инженерных коммуникациях (их состоянии и износе).
  • Определение надёжности конструкции сооружения в целом и его отдельных элементов методами разрушающего и неразрушающего контроля.
  • Определение масштабов конструктивных дефектов и нахождение причин их возникновения.
  • После природного или техногенного катаклизма - оценку технического состояния объекта, нанесённого ему ущерба и возможности его дальнейшего использования.

 

Техническое заключение

По итогам технического обследования здания, которое включает в себя исследовательские и контрольно-инженерные работы, составляется заключение о техническом состоянии данного объекта. Этот документ в свою очередь состоит из:

  1. Технического отчёта;
  2. Акта технического обследования;
  3. Описания нарушений и дефектов, выявленных в процессе техобследования;
  4. Протоколов проведённых испытаний;
  5. Выводов по результатам обследования.
 
Из чего состоит технический отчет(заключение) об обследовании?

Технический отчет состоит из

  1.  Сведений приобретенных из проектной и исполнительной документации
    (чертежи вскрытий,конструкций, планы-разрезы здания, описание конструкции и т.д.)
  2. Фактов, вызвавших необходимость проведения отдельного обследования.

К таким фактам относятся геологические и гидрогеологические данные участка, на котором находится строение, строительные и мерзлотные  параметры почвы, историографии строения

Пример отчета Вы можете увидеть в п.4.6. ВСН 57-88р

 
Что такое акт проведённого технического обследования?

Акт проведенного технического обследование (технического осмотра здания) это документ описывающий износ инженерных систем и конструкций зданий, отображение их повреждений и соблюдения правил эксплуатации.

Таким образом, при заказе технического обследования зданий и сооружений у нас, Вы получаете полное и объективное представление о состоянии всех конструкций и коммуникаций здания, его работоспособности и скрытых дефектах.
Специалисты компании «Безопасность 01» обладают высокой квалификацией и многолетним опытом в области технического обследования зданий и сооружений, а поэтому качественно и максимально быстро проведут все необходимые работы и представят отчёт.
Калькулятор
Более точную информацию о цене вы можете получить позвонив по телефону: 8(929)101-63-10
м²
м²
м.
шт.
п.м.
ПК
шт.
м²
шт.
Закрыть
Закрыть