Проект и согласование перепланировки квартиры и жилого помещения в СПб, быстро, низкие цены | Безопасность 01

Наш спектр услуг

Мы выполняем согласование перепланировки квартиры или жилого помещения в следующих видов:

• изменение планировки внутри одной квартиры;
• изменение планировки внутри одной квартиры;
• разделение одной квартиры на две и более (согласование дополнительного входа/дверного проёма);
• утверждение новых проемов дверей и окон в несущих стенах;
• пристройка лоджии или балкона;
• остекление лоджии или балкона;
• согласование присоединения лоджии или балкона к квартире;
• разрешение для установки двери в тамбуре (общем поэтажном коридоре);
• разрешение на устройство камина и дымохода.

Мы готовы произвести сбор необходимой документации и согласовать проектную документацию в соответствующих органах исполнительной власти и прочих организациях, а именно:

• Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС;
• ФБУЗ (федеральное бюджетное учреждение здравоохранения);
• Независимая экспертиза конструктивных решений;
• Комитет по градостроительству и архитектуре;
• Комитет по государственному использованию и охране памятников;
• Районное жилищное агентство;
• Межведомственная комиссия при администрации района;
• Управление садово-паркового хозяйства комитета по благоустройству;
• Государственное казённое учреждение “Центр комплексного благоустройства”;
• Комитет имущественных отношений;
• Сетевые организации (ГУП ТЭК, ПетербургГаз и др.);
• прочие.

Список необходимых документов для согласования перепланировки

Чтобы грамотно провести процесс оформления проекта, следует подготовить следующий список документов:

• технический паспорт на жилое помещение;
• свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
• проект перепланировки квартиры (разделы: архитектурные решения, водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование);
• по необходимости: теплотехнический расчёт, конструктивные решения;
• согласование ОНДПР УНД МЧС России по СПб (пожнадор);
• договор технического надзора;
• акты скрытых работ;
• договор подряда.

Этапы согласования перепланировки

Весь процесс согласования должен строго отвечать требованиям законодательства и выполнятся в определенном порядке, это помогает значительно сократить сроки получения документов. Все работы, начиная от проведения замеров, подготовки проекта и до его согласования должны выполнять люди, понимающие тонкости двойственного законодательства для уверенного проведения утверждения проектов. После предварительных расчетов и подготовки документации все работы письменно согласовываются с заказчиком во избежание любых недоразумений. После этих уточнений наша компания формирует полный пакет документов и завершает их оформление. Непосредственно согласованием проектов занимаются межведомственные комиссии при администрациях районов. Ими и выносится окончательное решение о согласовании проекта.

В случае, когда комиссия одобрила прошение о согласовании проекта, порядок производства работ по перепланировке жилых помещений выглядит следующим образом:

1. Перепланировка квартиры или жилого помещения выполняется в строгом соответствии с утвержденным проектом;
2. Все выполненные работы принимает инспектор технического надзора;
3. Когда все нормы и технические требования соблюдены, подписываются акты на скрытые работы;
4. Затем проводится техническая инвентаризация и переобмер помещения;
5. Подготовленные документы подаются вновь в администрацию района, которая выдаёт акт приёмочной комиссии;
6. Разрабатывается новый технический план помещения с учетом всех изменений в планировке;
7. Все изменения вносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, после чего производится выдача выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Последствия самостоятельного незаконного перепланирования

Выполнение перепланировки квартиры без предварительного согласования и составления проекта влечет за собой не только штраф для жильцов многоквартирных домов. В случае значительных изменений, влияющих на безопасность, касающихся газо-, водо- или электроснабжения, а так же повреждения целостности несущих стен, предусмотрена и уголовная ответственность.

Условия сотрудничества с нами всегда выгодны

Мы берём на себя выполнение всего спектра работ по согласованию перепланировки квартиры. От Вас необходимы только нотариально заверенная копия Вашего свидетельства о собственности или выписки на квартиру и нотариальная доверенность.

Работа будет произведена до получения Заказчиком выписки из ЕГРН.

Все интересующую информацию Вы всегда можете уточнить у наших специалистов по телефону и электронной почте совершенно бесплатно. Для этого свяжитесь с нами любым удобным способом, представленным на странице контактов. Так же можно указать номер телефона в форме обратной связи, представленной ниже, и наши специалисты сами Вам перезвонят в ближайшее время.

Чтобы утвердить новый проект перепланировки жилого помещения без дверных проемов в несущей стене, нам понадобится полтора месяца. Цена согласования составляет 60 тыс. руб. за несложную перепланировку.

В случае, когда требуется оформить проём в несущей стене, возникает необходимость проведения независимой экспертизы конструктивных решений, принятых проектом. При этом цена возрастает до 80 тыс. руб. за согласование перепланировки в СПб.

Если стоимость согласования перепланировки квартиры составляет 60 тыс. руб., наши клиенты могут воспользоваться возможностью рассрочки. Это значит, что Вы перечисляете лишь 6 тыс. рублей на протяжении каждого месяца один год. В этом случае Вы переплачиваете только 20% от общей суммы.