Заказать звонок
Наши преимущества

Изменение и паспортизация фасадов зданий | Безопасность 01

Паспорт фасада здания – комплект документов, который содержит фотографии, чертежи и подробную информацию о всех фасадах здания: количестве, размерах, площади, наличии и состоянии архитектурных деталей, производимых ремонтах, а также информацию о собственнике или балансодержателе здания. Если фасады изменяются, то к паспорту изготавливается и согласовывается проект изменения фасадов.

Заказать

Наши преимущества

0 рублей
Любые виды работ без предоплаты
10 лет
У Вас не будет плановых проверок гос. органов
Бесплатно
Участие в проверках в течение года
3 дня
Срок выполнения проекта

Примеры работ

Проектирование
 

Информация

Когда речь идет об изменении фасада здания, всегда подразумевается целый архитектурный проект, включающий в себя несколько чертежей каждой стороны сооружения, все требуемые технологические записи, сети имеющихся инфраструктур и коммуникаций, актуальные фотоснимки и фиксированные данные относительно всех изменений.
Колористический паспорт не может быть просрочен, т.е. период его действия не ограничен. Его согласование проводится один раз. Когда лицевые стороны сооружения претерпевают изменения различного характера, к существующему документу прикрепляется разработанный и согласованный проект изменения фасада здания.

Ситуации, требующие согласования изменения фасада

Согласно нормативным понятиям, паспортизация фасада (получение паспорта) определяется как комплексное мероприятие, связанное с видоизменением внешнего вида сооружения. Следует понимать, что разработка подобного проекта относится к реконструктивным действиям. А значит, их выполнением следует заниматься квалифицированным специалистам. Наша компания имеет все необходимое для данного вида услуг.

В обязательном порядке требуется разрешение соответствующих инстанций при следующих изменениях внешнего вида фасада:

  • реконструкции входной группы;
  • остеклении лоджии, балкона;
  • утеплении или обновлении лоджии, балкона (также столярные работы);
  • переоборудовании тамбура, общего входа;
  • устранении или пробивании оконного, дверного проема;
  • перемене формы оконного, дверного проема;
  • замене облицовочного материала внешней стороны стены.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства СПб №1135 от 14.9.06г. в обязательном согласовании нуждается дополнительное оборудование: коммуникационные системы технического оснащения сооружений, детали оборудования, расположенные на лицевой стороне дома.

В этом случае подразумеваются:

  • внешние модули кондиционеров, вентиляционных систем;
  • спутниковые антенны;
  • камеры наружного видеонаблюдения;
  • почтовые контейнеры;
  • терминалы, банкоматы, таксофоны;
  • автодорожные знаки, показывающие остановку пассажирского автотранспорта городского сообщения;
  • светофоры;
  • системы обеспечения движения пассажирского электротранспорта;
  • оборудование для внешнего освещения территории СПб;
  • настенные электрощиты, линии электропередач;
  • установка козырьков, навесов.

Изменение фасада дома сопровождается немалыми трудностями, начиная от составления проекта и заканчивая монтажными работами. На сегодняшний день процесс получения разрешения на реконструктивные работы внешней стороны дома требует подготовки большого списка документов, согласованных и утвержденных разными государственными учреждениями. Мы готовы взять на себя все необходимые обязанности, чтобы Вы могли своевременно и на законном основании воплотить в реальность все Ваши проекты.

Административная ответственность собственника дома

На основании того же постановления руководящих органов Санкт-Петербурга владельцы домов, сооружений и помещений обязаны обеспечить эксплуатацию наружной стороны здания в рамках актуального законодательства.

Административное нарушение законов города предполагает штрафные взыскания за несоблюдение установленных норм и требований в оформлении фасадов домов, сооружений. Размер штрафа для юридического лица составляется от 21 до 100 тыс. руб.

Если установлено невыполнение или несоответствующее выполнение обязательств в содержании фасадной стороны сооружения, ограждений, дома, сумма штрафа составит от 21 до 500 тыс. руб. Стоит учесть, что в этом случае нарушением считается даже монтаж внешних модулей систем кондиционирования и смена ручки наружной двери (ст.20, Постановление Правительства СПб №1135 от 14.9.06г.).

Учитывая вышеуказанные нормы административной ответственности владельцев зданий, наша компания рекомендует воспользоваться помощью наших специалистов, и разработать проект изменения Ваших фасадов.

Порядок паспортизация фасадов и разработка проекта согласования

Чтобы избежать неприятностей с правоохранительными инстанциями, мы предлагаем выполнить за Вас список следующих действий, в результате которых паспортизация фасадов Вашего здания не займет много времени. Мы выполним:

  1. Разработку и подготовку всей необходимой документации. Сюда входят: локальный и генеральный план участка, тех. паспорт сооружения, план ПИБ каждого этажа, требуемые чертежи, рабочий проект фасада, т.п.
  2. Проведем обмерочные работы, зафиксируем на фото лицевые стены дома и всех его архитектурных особенностей. На основании этих данных составим разметку генерального плана.
  3. Учитывая все необходимые изменения, приготовим чертежи.
  4. Выполним все расчеты, внесем их в техническую документацию.
  5. Подадим готовые документации на согласование паспорта фасадов в требуемые учреждения.

Комплекс услуг, предоставляемый нашей компанией, также подразумевает разработку проекта изменения фасада и его утверждение в нужных инстанциях. Как правило, полностью разработанный и согласованный проект включает следующие подразделы:

  • разъяснительная записка;
  • фотоснимок лицевой стороны здания в настоящем времени;
  • схема внесенных изменений, подтвержденная фотоснимками;
  • план противопожарных действий;
  • ситуационный проект;
  • список выполненных расчетов.
Мы гарантируем выполнение работы точно в срок, не зависимо от сложности задачи. Для этого у нас есть штат опытных сотрудников, а квалификацию подтверждают лицензии и сертификаты.

Цены

Стоимость проекта реконструкции фасада

Факторы влияния на стоимость Стоимость Срок выполнения
  • геометрические особенности и общее количество внешних сторон;
  • наличие, сложность архитектурных деталей;
  • вид облицовочного покрытия;
  • были ли раньше изменения внешней стены здания;
  • присутствие цифровой версии необходимых чертежей;
от 30 000 руб. 1,5 мес.

Стоимость согласования изменения фасада

Факторы влияния на стоимость Стоимость Срок выполнения
  • те же факторы;
  • считается ли дом объектом культурного наследия СПб;
от 30 000 руб. 1,5 мес.
Калькулятор
Более точную информацию о цене вы можете получить позвонив по телефону: 8(929)101-63-10
м²
м²
м.
шт.
п.м.
ПК
шт.
м²
шт.
Закрыть
Закрыть